海南省房地產調控:2020年繼續嚴格執行全域限購

1月17日,海南省六屆人大三次會議舉行第二場記者會,海南省旅文廳廳長孫穎、省商務廳廳長陳希、省科技廳廳長謝京、省住建廳廳長霍巨燃等參加。會上,霍巨燃著重介紹了2019年房地產行業的轉型情況。

 

霍巨燃表示,海南省始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,決不當“房地產加工廠”,以壯士斷腕的決心調整產業結構,破除經濟發展對房地產的依賴。省住房城鄉建設廳堅決貫徹省委、省政府決策部署,從服務于海南自貿區(港)建設大局出發,繼續嚴格執行“全域限購”等一系列房地產調控政策,堅決防范炒房炒地投機行為,保持房地產市場平穩運行,加快促進經濟結構調整和房地產行業轉型發展。

 

實施全域限購政策一年多以來,房地產業轉型取得初步成效,房地產調控基本達到預期目標,市場運行穩中有降,市場秩序總體良好。預計2019年全省房地產開發投資同比下降22.1%,商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%,銷售均價保持在1.5萬元/平方米左右,價格基本平穩。非房地產投資占比58.4%,提高6.9個百分點。

 

2019年省住房城鄉建設廳重點通過建立調控長效機制、加強引導管控、完善人才政策體系等一系列政策措施,進一步加強房地產市場調控和促進房地產業轉型發展:

 

一是加快建立房地產調控長效機制,健全住房市場體系和住房保障體系,妥善解決好本地居民住房問題。

 

二是進一步深化和完善調控政策,樹立“全省一盤棋”的思想,加強住房建設總量管控和年度計劃管控,下達年度商品住房建設計劃,嚴格控制增量,積極消化存量,促進供需平衡。

 

三是完善人才住房保障政策,進一步支持總部企業人才、高層次人才、急需緊缺人才等各類人才在我省購房居住,支持海南自貿區(港)建設。

 

四是出臺《關于支持和規范住房租賃市場發展的通知》,從土地、規劃、財稅、金融、市場監管等方面提出支持和規范住房租賃市場的措施,推進構建租購并舉的住房制度。五是繼續組織開展全省房地產市場整治,特別是深入開展住房租賃中介機構亂象專項整治,嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益等行為,規范市場秩序。

 

霍巨燃表示,2020年,省住房城鄉建設廳將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,繼續嚴格執行全域限購等政策,堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松、政策不走樣,保持政策的連續性、穩定性。加快建立房地產市場平穩健康發展長效機制,落實市縣主體責任制,因城施策,全面落實穩地價、穩房價、穩預期責任,保持房地產市場平穩健康發展。同時健全和完善住房市場體系和住房保障體系,加快解決本地居民和引進人才住房問題,穩妥推進安居型商品住房建設,加快實施基層教育衛生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源,構建租購并舉的住房制度。

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